經濟模式下的短租民宿

　　前一陣跟朋友聊天，他說做民宿網站是很好的商機，這是互聯網台中旅館環境下催生的分享經濟模式。事實上出租空余台中住宿房間的做法由來已久，很早以前有沙發客一說。但借助互聯網分享模式變得比以往任何時候都更具吸引力。現代信息技術也讓分享的門檻越來越低，拿著手機就能實時看房、租房。

　　現在很多人出去旅游，都不喜歡住酒店。一來呢，酒店貴。如果一台中飯店家人出游，比如在某些地方，一套兩室一廳的房子，日租只要500元。出門坐公交地鐵或者包車也很方便。而市區裡七天連鎖酒店標准間要300元/晚，一家人宜蘭民宿兩三間一晚上就要差不多1000元住宿費。隨便算算經濟賬，都知道該怎麼選。

　　尤其是旅游旺季或者各種節假日，酒店更是一房難求，這台中住宿也難免讓不少出游者倍感掃興。當然，出來玩最重要的是體驗當地的風土人情。只有住在當地居民家裡才能真正體驗，因為只有這裡才是最接近當地文化的一種體驗，還可以跟房東一起聊天、做飯，住起來比職業房東的房子更有人情味。

　　由於目前中國大中城市房地產存量整體過剩的背景下，給短租模式提供了空間。對於房東呢?將空余房源出租可以賺取一筆收入。對於那些長期出租的房東來說。短租比長租收益高。尤其在一些重點城市，短租比長租的收益要多出一倍左右。

　　以北京為例，由於房價很貴，大多數人都選擇合租，很多房東喜歡把房間打成隔斷出租。在北京北四環，三室一廳的房子月租金大概在5000多元，如果把其中兩間用於短租，150元每天，一個月能夠賺到9000元。即使你是二房東，只出租一間，一個月也能賺4500元，這樣你個逢甲住宿月只需要掏500元，就能租三室一廳的房子。當然，這只是一種比較理想的狀態，因為不一定短租30天能排滿，但至少說明了很多人願意短租的原因就是因為短租比長租收益高。

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